住房商业贷款需要什么材料

　　申请人要想申请住房商业贷款的话，那么就必须要满足银行所要求的条件以及准备好银行所需要的材料，一般是身份证件和收入证明等。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于住房商业贷款需要什么材料及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、住房商业贷款需要什么材料

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

　　2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

　　3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

　　4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

　　5、贷款人收入证明。

　　6、房屋买卖合同原件一本。

　　7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

　　8、所购买房屋的产权证复印件。

　　二、住房贷款的办理流程

　　1、办理申请手续准备相关贷款材料。

　　2、银行初审。

　　3、购买保险。

　　4、银行复审。

　　5、签订《住房抵押贷款合同》。

　　6、与卖方办理房屋产权过户。

　　7、银行为该房屋办理抵押登记手续

　　8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

　　三、住房贷款的还款方式

　　1、等额本息还款法

　　即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

　　2、等额本金还款法

　　即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

　　根据法律规定可以得知，住房商业贷款需要贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、私章、户口薄复印件等材料。以上便是找法网小编为您带来关于住房商业贷款需要什么材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。