房贷提前还款还的是本金还是利息

　　对于房贷的提前还款来说，房贷的提前还款是需要根据相应的规定来还款的，我们在提前还款的时候，一般需要根据相应的一个标准来进行提前还款的操作，那么提前还款到底是还的本金还是利息呢？接下来由找法网小编为大家带来房贷提前还款还的是本金还是利息的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房贷提前还款还的是本金还是利息

　　由于如今买房的人很多，因此如果哪天有空余的钱了购房者们就会考虑着要提前还款。一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。此处需要注意的是，不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。

　　二、二套房公积金贷款流程

　　正常情况下，公积金贷款的期限都是可以选择以年为单位的，像最长的贷款期限也是不可以超过30年的；

　　相关的职工在申请的贷款的期限还有申请贷款时的实际的年龄之和也是不会超过70年的；

　　按照相关的住建部还有人民银行规定好的住房公积金的贷款利率进行执行；

　　绝大部分的公积金贷款都是可以选择采用相关的抵押、质押的担保相关的方式；

　　如果说公积金贷款采用的就是抵押担保方式的话，那么，相关的借款人（也就是申请公积金贷款的相应的职工，下同）也是可以选择一些所购买的住房作为相关的抵押物的；

　　像借款人的话，也应当要和相关的受托的银行选择签订好抵押的合同，并且，还需要按照本市的房地产权的登记规定办理好抵押登记的手续；

　　公积金贷款和商业贷款还是有一定的区别的，因此，在选择公积金贷款的方式的时候，还应该要注意政策方面的变动问题。

　　三、贷款程序通常包含三个阶段

　　第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础；

　　第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。这是贷款的决策和具体发放阶段，是整个贷款过程的关键；

　　第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节。

　　以上就是找法网小编整理的关于房贷提前还款还的是本金还是利息的相关内容，提前还款的一个金额往往是根据提前还款的一个具体的还款金额来计算的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。