商贷购房要满足的条件

　　很多家庭无法一次性拿出购房款，此时就可以向银行贷款买房。但是贷款买房需要先满足一定的条件，这样银行才会考虑是否放款。下面找法网小编来解释商贷购房要满足的条件，欢迎大家阅读。

　　一、商贷购房要满足的条件

　　商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：

　　１、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

　　２、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　３、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　４、对首付款的要求，银行间有些许差异。

　　５、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　６、具有购房合同或协议。

　　７、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的２０％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

　　二、商贷按揭买房注意事项

　　１、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　２、办按揭要选择好贷款银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

　　３、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

　　４、提供本人住址要准确、及时提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　５、每月要按时还款避免罚息每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

　　以上就是对商业贷款购房的条件介绍，要是公民不满足商业贷款购房的条件，那此时自然就不能通过这种方式向银行申请商贷买房。