房屋抵押贷款咨询
您好!为了少交点契税,购房合同上的购房金额少写点有无法律问题?谢谢!
2023-04-18 06:37:03
律师解答共有3条
交。。。。。。
要交。。。。。
(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)乘以税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)乘以税率5.55%
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