农村宅基地销售。同一个村庄的不同群体想要购买彼此的宅基地，但有人说宅基地不能买卖？我想知道这笔生意是否合法？如果是合法的，出售宅基地需要办理哪些手续？合同经过什么程序才能生效？
2021-11-14 10:06:23
律师解答共有3条
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农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的 -
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
