法院拍卖的房地产税是怎么计算的，不是第一套，5年的个人所得税是怎么计算的？
拍卖
2020-07-21 18:12:11
律师解答共有3条
-
法院拍卖房子一共有四个流程：拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；确定拍卖保留价；拍卖（可以拍卖三次）。
拍卖房子的具体流程如下：
一、到房管局查封被执行人的房屋产权。
二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
三、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
四、拍卖。 -
个人所得税应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
-
个人所得税的计算方式为：应纳税所得额等于工资收入金额减去各项社会保险费再减去起征点。应纳税额等于应纳税所得额乘税率再减去速算扣除数。月工资未超过3500元是不用交税的。
这里所说的月工资是指扣除了社保和住房公积金后的金额，以下同上。月工资超过3500元，适用超额累进税率，税率为3%至45%，分七个阶段计税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
