怎样避免租房法律纠纷

　　如果租房前，没有仔细的查看房屋情况，以及前期没有跟房东确认好房子的本身情况，而草率的签订了租房协议，最后搬进去才发现房子存在诸多的问题，就会很容易发生租房纠纷。那么，怎样避免租房法律纠纷？租房纠纷起诉要多少钱？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、怎样避免租房法律纠纷

　　1、出租人不是房主，收到钱就失踪

　　为避免这种情况发生，应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

　　2、出租人乱扣押金。

　　避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

　　3、因房屋配套设施发生纠纷

　　避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

　　最后，找法网小编提示，租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

　　二、租房纠纷起诉要多少钱

　　发生租房纠纷进行起诉时需要的费用如下：

　　（一）租房纠纷诉讼费用

　　如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。

　　（二）租房纠纷律师诉讼费

　　1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；

　　2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；

　　3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家对于“怎样避免租房法律纠纷”这一问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。