租房协议怎么写? 租房有哪些注意事项?

　　租房协议是一份合同，在民法和合同法中都有相关的规定，合法的租房协议是有法律效力的，对承租双方都有约束力，如果不履行协议，是要承担相应的违约责任的。那么，租房协议怎么写？ 租房有哪些注意事项呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、租房协议怎么写？

　　租房协议主要包括以下内容：

　　1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况。

　　3、合同要写明住房用途。

　　4、合同中要约定好租赁期限。

　　5、房租及支付方式。

　　6、住房修缮责任的承担　。

　　7、住房状况变更。

　　8、转租的约定。

　　9、违约责任。

　　10、租赁合同的变更和终止。

　　二、 租房有哪些注意事项？

　　1、警惕“二手房东”目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此。除了查看二房东与原房主所签订的租赁合同外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。

　　2、 实地看房，租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边交通及配套设施情况，重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

　　3、 签订合同注意细节 在签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。对于房屋自带家具家电，可采取拍照记录方式。

　　4、在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

　　以上就是找法网小编为您整理的“租房协议怎么写和租房有哪些注意事项”的相关内容，我们可以知道，租房协议不难写，但难免也会遇到坑自己的，所以一定要谨慎，把租房协议的内容看清楚了再签订。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。