房屋两证咨询

40年产权的商品房到期后能否免费收回？我可以续借吗

2022-12-03 21:14:52

你好，住宅一般会自动续期
如果是居民住房，依据物权法的规定，期满后自动延续；
您好，按照国家相关规定解决
商品房使用年限到期后房子产权不发生变动，产权人可以继续使用，国家不会收回，使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。
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