商铺租赁合同咨询
我转租了对方的房子。我需要和房东再签一份
租赁合同
吗
2022-08-04 15:26:03
律师解答共有3条
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租
合同
生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同
转租租赁合同应当包括以下内容：
1、转租人与次承租人的个人身份信息；
2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；
3、房屋基本情况、租金及支付方式；
4、双方权利义务；
5、
违约责任
；
6、争议解决方式。 法律依据：《
民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子转租需要经过房东吗
房产纠纷
275
我与房东签订房子一年租赁合同，但是期限没满和房东商量将房子转
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科（广州）律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
出租人转让租赁物承租人可以解除合同么
民法典
351
转租合同要房东签字吗
民法典
767
我和二房东签了一年的租赁合同，不想在里面住几天，就让二房东退
你好，你可以起诉要求赔偿
人咨询过
继续咨询
彭国辉律师
广东深信律师事务所
转租要跟原房东签合同吗
01:51
2345
房屋经营租赁协议可转租吗
房屋租赁协议
转租客 将房子在房东不知情的情况下转租于我 现在转租客和
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。签定转租合同注意事项： 1、查看二
人咨询过
继续咨询
我要租他人转租的房子，租期还剩两个月。但房东要求我再和他签一
自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
750
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
490
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
315
驾校合同写的，不退学费合法吗？
你好，建议协商处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
275
驾校合同写，不退学费合法吗？
你好，建议与驾校沟通解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
200
在合同内容约定不明确时，双方应如何处理？
合同约定不明确时可以采取下列办法进行处理： 1、双方可以达成补充协议予以确定； 2、不能达成补充协议
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
225
合同纠纷法院受理多久结案，法律依据是什么
法律分析：合同纠纷法院一般多久判决下来，根据我国民事诉讼法中的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，
写真签了合同合同，上面写着活动套餐不退不换
你好，建议协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
