企业房产税如何计算
在我国依法缴纳税费是我们每个公民的义务，我国的税种非常多，其中对房产征收的税就有房产税，无论是个人还是企业名下有房产的，一般都需要缴纳房产税。那么企业房产税如何计算？企业房产税的缴费途径有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。
一、企业房产税如何计算
企业房产税的计算公式通产有两种情况，一个种是公司自己的房产，通常是用来自己居住的，那么房产税的计价方式是按照每年应纳房产税的金额=房产的原价值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)，这就是从价计征;还有一个种是公司把自己的房产用于出租使用，然后取得租金，那么房产税从租金的收税计算方式是房产税额=租金收入*12%，这就是从租计征。
二、企业房产税的征税对象是怎样的
1、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产，通常是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，比如像室外游泳池、围墙、水塔等不属于房产，而房产税规定的征税范围是在工矿区、建制镇、城市和县城的房产。
2、房产税的纳税人
按照规定房产税的纳税人是产权所有人。因此产权属于全民所有的，是由经营管理的来缴纳房产税，产权所有人不在房产所在地或者产权未确定的，应由房产代管人或使用人缴纳。房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
三、企业房产税的缴费途径是怎样的
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
以上就是找法网小编整理的关于企业房产税如何计算的内容，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
