买二手房住房公积金贷款流程，贷款需要准备哪些材料

　　买二手房住房公积金贷款流程是贷款咨询、向贷款银行提出借款申请、银行审核、签订借款合同、过户和办理房屋抵押登记手续等。买二手房住房公积金贷款需要准备的材料有申请人有效身份证明材料、工作和收入证明和公积金缴存情况等。

　　一、买二手房住房公积金贷款流程

　　买二手房住房公积金贷款流程：

　　1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；

　　2.前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；

　　3.银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；

　　4.签订借款合同；

　　5.过户。找法网提示您，房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；

　　6.办理房屋抵押登记手续；

　　7.办理住房抵押保险合同；

　　8.签订还款协议；

　　9.发放贷款，借款人按月还款。

　　二、买二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料

　　买二手房住房公积金贷款需要准备的材料：

　　1.申请人及其配偶的有效身份证明材料。

　　2.申请人及其配偶的工作和收入证明材料;

　　3.申请人及其配偶的公积金缴存情况。

　　4.交易房屋(抵押物)的评估报告;

　　5.交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;

　　6.售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;

　　7.申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料;

　　8.卖方的个人资料以及工作、财产证明材料;

　　9.银行要求的其他材料。

　　三、买二手房住房公积金贷款利息多少

　　1.如果二手房所申请的商业贷款在一年以内包含一年的，二手房贷款利息为5.10%;

　　2.如果二手房所申请的商业贷款在一年至五年包含五年的，二手房贷款利息为5.50%;

　　3.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以下包含五年的，二手房贷款利息为3.25%;

　　4.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%;

　　5.按照这一般房贷来看，就是说商业贷款基准利率为5.65%，而且住房公积金贷款基准利率为3.75%。