买二手房公积金贷款流程2022
但凡有缴纳公积金的，在买房时都会动用公积金。但直到要用时才发现，原来公积金还分市管和国管。今天找法网小编就分别带来市管公积金贷款和国管公积金贷款买二手房公积金贷款流程。欢迎大家的阅读。
买二手房公积金贷款流程
一、国管公积金贷款买二手房的流程
目前，国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下：
①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。
②评估：一般７－１０个工作日出评估报告。
③网签
④一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。
⑤解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。
⑥缴税过户：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
⑦银行放款：放款时间一般在发放房本后１５－２０个工作日。
二、市属公积金贷款买二手房的流程
①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。
②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。
③评估：一般５－７个工作日出评估报告。
④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。
⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。
⑥银行批贷：一般会在面签后５－７个工作日批贷。
⑦签借款合同
⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。
⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在１５－２０个工作日。
公积金贷款的优点很多，借款人可以付出相对较少的利息，同时还款方式灵活，很适合购买房子的时候办理，是我们买房筹资的重要渠道。
