民法典中二手房买卖办手续需要多久

　　民法典中二手房买卖办手续需要30天左右，从不动产登记机构受理申请之日计算。办手续时要提供申请人身份证明材料，登记申请书，买卖合同，不动产权属来源证明材料等。

　　一、民法典中二手房买卖办手续需要多久

　　民法典中二手房买卖办手续需要30天左右。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　(五)与他人利害关系的说明材料;

　　(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、二手房买卖诉讼时效是几年

　　二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。找法网提醒您，但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房买卖卖方要注意哪些坑

　　二手房买卖卖方要注意以下坑：

　　1.明确方式期限

　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

　　2.谨慎收取定金

　　中介公司找到客户后会同卖方议价。

　　3.签约注意

　　将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。

　　4.取得放款承诺

　　签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。

　　5.不能签“到手价”

　　据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。