房子过户费是什么费用,房子过户费用是卖家出还是买家出
房子过户费是是办理房子过户登记所需要缴纳的费用，一般包括契税、登记费、印花税、土地增值税、个人所得税等，房子过户费是由买卖双方共同出的，具体可以在合同中约定。
一、房子过户费是什么费用
房子过户费是指房子过户登记所需的费用。
过户费用如下；
1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
2.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
5.房屋产权登记费：80.00元。
6.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
二、房子过户费用是卖家出还是买家出
房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
三、房子过户流程怎么做
房子过户流程大致如下：
1.签订房屋买卖合同
2.提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。需要携带的证明有，当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3.对房屋进行测绘和评估
如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
4.缴纳税费
5.核发过户单，领取不动产权证
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。找法网提醒，领取不动产证需要携带的资料，过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。
