房子过户需要什么材料

　　房屋的买卖双方去办理房屋的过户登记的时候是需要提供相应的材料的，但是因为房产过户其实对于很多人来说应该还是比较陌生的，所以可能有些人不知道该带哪些材料。下面找法网小编就带大家一起来看一下房子过户需要什么材料。

　　一、房子过户需要什么材料

　　房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

　　买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件

　　卖方携带证件：

　　１、夫妻双方身份证原件及复印件

　　２、夫妻双方户口簿原件及复印件

　　３、夫妻双方结婚证原件及复印件

　　４、房产证原件（已存校房产科）

　　５、户口簿上年满１８周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

　　６、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明１５日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

　　二、房产过户去哪个部门办理

　　需要到房管局办理，具体操作如下：办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

　　领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

　　三、离婚房子过户要交税吗

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

　　办理离婚产权过户的手续为：

　　１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

　　２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

　　４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

　　５、取证（交证照印花税５元）

　　以上就是找法网小编整理的房子过户需要什么材料的相关内容，大家以后如果要去办理房屋的过户登记，就可以提前准备好上文中提及的材料，保证我们没有遗漏材料，避免白跑一趟。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。