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房主签订的卖房
合同
有效吗?
2022-10-25 10:38:38
律师解答共有3条
以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为
合同转让
的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋
买卖合同
属无效合同
要根据具体情况判断,如果在签订
房屋买卖
合同时具备以下条件,即有效:
1、买方购买时是善意的;
2、合理价格;
3、完成过户。反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
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