房屋抵押银行贷款期限是多久

　　在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占据了重要地位；个人住房抵押贷款自然成为商业银行重点拓展的贷款投向。对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。那么，房屋抵押银行贷款期限是多久呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、房屋抵押银行贷款期限是多久

　　房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年， 关于年限的具体介绍：

　　1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。

　　2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。

　　3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年。

　　二、什么是房屋抵押银行贷款

　　房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。

　　这里主要指的，是指个人房产抵押贷款。 房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。

　　三、用房抵押贷款流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；

　　2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款。

　　由于是抵押贷款的原因，和信用贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的。房屋抵押银行贷款期限是多久，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。