个人房屋抵押贷款利率是多少

　　现在很多人都会将自己的房屋抵押给银行用于申请贷款，对于申请贷款的人来说，在决定是否贷款前肯定要了解相关的信息才能最后确定是否贷款，比如贷款利率就是大家十分关心的一个问题，下面找法网小编就带大家一起来看一下个人房屋抵押贷款利率是多少？

　　一、个人房屋抵押贷款利率是多少

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

　　自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　房产抵押消费贷首先要确定你的房子能不能抵押，这和产权状况、房子年龄有关，然后选择合适的银行或者金融机构办理。

　　办理房产抵押消费贷可以先去银行官网去查查。

　　二、个人房屋抵押贷款需要提供什么材料

　　1、房产证。

　　2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4、权利人的婚姻证明。

　　5、收入证明。

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

　　三、个人房产抵押贷款期限最长是多久

　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　1、商品住宅的抵押率最高可达70％；

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50％；

　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　以上就是找法网小编整理的个人房屋抵押贷款利率是多少的相关内容，从上述内容我们可以知道不同情况下个人房屋抵押贷款利率是不同的，取决于贷款年限、贷款银行等诸多因素。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。