债权人放弃担保物权的情形

　　债权人是有债权人的权利的，债权人的权利往往关系到相关的债权的具体使用，那么债权人如果放弃担保物权的话，有哪些情况呢？接下来由找法网小编为大家带来债权人放弃担保物权的情形的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、债权人放弃担保物权的情形

　　担保物权是保证债务履行的担保权利，例如：抵押权、质押权、留置权。债的担保是保证债务履行的担保行为，例如：保证、抵押、质押、留置、定金。担保物权是从属于主债权的权利，主债权消灭的，担保物权也随之消灭。这里的“主债权消灭”是指主债权的全部消灭，根据担保物权的不可分性，主债权的部分消灭，担保物权仍然存在，担保财产仍然担保剩余的债权，直到债务人履行全部债务时为止。

　　此外，这里的“主债权消灭”指客观效果，与因谁的清偿而导致“主债权消灭”无关。

　　也就是说，债务人自己清偿债务的，担保物权消灭;第三人代债务人清偿债务导致主债权消灭的，担保物权也消灭。

　　二、房屋抵押贷款需要什么手续

　　1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。

　　3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。

　　4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

　　5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。

　　三、房屋抵押合同公证后有什么好处

　　１、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

　　２、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于债权人放弃担保物权的情形的相关内容，债权人如果想要放弃自己的权利，一定要符合相应的条件。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。