法律问答

离婚后，户口在前夫家，现在他家要拆迁，可以得到补偿吗？我名下没有房产

离婚

2019-01-09 09:04:26

婚后拆迁安置的房子不一定是共同财产。从目前的实践来看，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民法院是根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。
　　此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。所以，你的情况要具体分析，比如，拆迁安置房是否共同出过资，如果你也出过资，对于房子也是有部分权利的。
拆迁安置补偿与户口有无关系　　根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。　　要素是产权。　　第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　关键是区位、用途、建筑面积等因素，人口不在此例。
关于离婚后拆迁房的问题：
　
1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；
　　
2、共同财产平均分配；
　　
3、你先提出离婚不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；
　　
4、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响你分配共同财产；
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
在当事人双方离婚后拆迁地的房屋是属于当事人（以房产证上登记的为准）的前提下，是可以享受到该房屋的拆迁费的；否则当事人离婚后，房屋属于原配偶的，而且户口也是“非农业”户口的前提下，是不能享受到拆迁待遇，也不能分配到集体经济组织成员待遇（与户口性质及户口所在地有关）。《中华人民共和国物权法》的规定：第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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