单位集资房土地出让金是多少
2023-04-11 21:00:14
律师解答共有3条
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根据不同的地段定
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你好，要根据具体地段评估确定
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法律分析：土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。 具体计算过程有以下规定： 首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
其次，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 再次，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
最后，划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
