法律问答
物业管理企业通过签订服务
合同
,明确
2021-06-08 13:21:56
律师解答共有3条
明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭;明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核
物业服务
合同的订立
原则是:
1.主体
平等原则
,合同当事人的法律地位平等;
2.合同自由原则,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预;
3.权利义务
公平原则
;
4.诚实信用原则;
5.守法和维护社会公益原则
小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定
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