我于1998年以3.1万价格购得房屋一套，但购房时该房屋的所有权并不是卖给我房子的人，因为他当时买房的时候，也没有与房产证上面的原房主进行过户，现在我想过户，但房产证上面的房主已经死亡，他老婆也已经改嫁，但他老婆写了一个说明书给我，说明该房屋当初出卖的事实，但不愿协助我办理房屋过户手续，现在我该怎么样来取得该房屋的所有权？
2019-02-05 05:56:37
律师解答共有3条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
