法律问答
我要买的房子是在土地上抵押的,开发商找不到,过不去。我该怎么办?
2022-03-06 17:08:25
律师解答共有3条
对于购房
合同
的法律效力问题,我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让,再到无条件转让的过程。规定抵押人经债权人同意可以转让抵押物,转让行为有效,否则无效
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
如果查实开发商的抵押行为,在购房人与开发商签订商品房
买卖合同
之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定,要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子被开发商抵押了怎么办
房产纠纷
9935
你好,我买了开发商抵押的房子了怎么办
您好:建议将问题描述清楚
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房子被开发商抵押了怎么办
01:20
2345
土地抵押能否预售
土地纠纷
回迁房被开发商抵押怎么办
合同纠纷
1895
陈旺律师
广东诺臣律师事务所
开发商把土地抵押了商品房能贷款吗
01:29
2345
买房不知土地使用权已被抵押怎么办
房产纠纷
470
我买的房子属于抵押给其他人的,导致我的房子过不了户怎么办?
你的房子已经抵押了,拍卖是正常的
人咨询过
继续咨询
你好,我买的农村房子还有地,但现在过不了户,应该怎么办?
非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个:即解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买
人咨询过
继续咨询
你好,我们是购买拆迁户的房子都住好几年了,现在突然说是开发商
房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
人咨询过
继续咨询
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房
5
买了小产权房的市民将来怎么办
小产权房
5
父母过户房子给已婚子女,和配偶无关,需要去公证吗?
父母过户房产给已婚子女,若希望该房产与子女配偶无关,应:1. 签订书面赠与协议,注明房产仅赠与子女个
人咨询过
继续咨询
曲靖经济房安置办法如何实施
经济适用房
5
村委会出的证明,能证明房屋合法性吗?
可以提供村委会证明。具体操作:1. 向村委会申请开具房屋合法性证明;2. 确保证明中明确房屋位置、建
人咨询过
继续咨询
买了小产权房烂尾了怎么办
小产权房
5
在农村宅基地上,原房屋改造能否扩大面积改造
你好,以当地补偿政策确定
民法典夫妻离婚造假债如何办
假离婚
3717
阳光房审批难吗,怎么规定
阳光房审批需遵循法律。1. 确认产权和小区规定;2. 与物业和开发商协商;3. 向规划局申请备案;4
曲靖的经济适用房怎样申请
经济适用房
2301
农村宅基地组团自建房,相邻权利人签字必须程序吗?
农村建房不需邻居签字。但需确保:1. 取得宅基地审批;2. 遵守“一户一宅”规定;3. 依法登记土地
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
金昌律师
金昌找律师
金昌律师
金昌房产纠纷律师
金昌房屋买卖律师
金昌房屋租赁律师
金昌二手房律师
金昌开发商违约律师
金昌装修纠纷律师
金昌房屋产权律师
金昌房屋中介纠纷律师
金昌律师
永昌县律师
金川区律师
金昌房产纠纷律师
金昌公司法律师
金昌合同纠纷律师
金昌婚姻家庭律师
金昌交通事故律师
金昌劳动纠纷律师
金昌刑事辩护律师
金昌债务债权律师