今年5月，我买了一套商品房，标签面积148平方米，但共享面积50平方米。在买房之前，有明显的宣传与实际情况不符。当我们提出上楼检查时，开发商以各种理由搪塞，没有看到实物。付完全款后，我们上去看实物。现在我们想退房，毕竟合同还没签，只是付了全款。我们能成功退房吗？
2022-03-15 06:24:43
律师解答共有3条
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
