房屋拆迁是否已拆除旧房屋,使用面积是否超过补偿面积,应如何计算
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非居住
房屋拆迁补偿的计算是被拆除房屋的建安重置价加相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用,因拆迁造成停产、停业的适当补偿
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按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条:宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条:拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,
拆迁人应当向
被拆迁人支付补偿款等
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定
拆迁补偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。