法律问答

您好！我去年10月卖掉了房子，现在房价上涨了，我不想卖了。转让程序还没有完成。只是和买方签订了合同，合同说违约赔偿买方5w元。我想按合同违约。但是买方不同意，我该怎么办？谢谢你

2022-07-08 19:32:55

签了买卖房子合同买方我想违约可以找卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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