法律问答
租赁土地,在租赁时间内,租赁方是否有权改变租赁土地的原始地貌,如果改变不能恢复,在这种情况下,租赁方是否有权改变?非常感谢
2022-07-10 01:17:15
律师解答共有3条
承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意,改变约定的租赁房屋用途,以致出租方有权解除
租赁合同
的行为。通常租赁
合同
中会约定租赁房屋的用途,不同用途,对房屋使用寿命有重大影响,所以法律规定,承租人不经出租人同意,擅自改变房屋用途,如住宅用改为商用等,则出租方有权解除租赁合同,将出租房屋收回。
总之,承租人需要改变租赁房屋约定的用途时,应征得出租方的同意
租赁房屋可以改变使用用途,但应当书面征得出租人同意,经有关部门审批,或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同
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