法律问答
当前房转让，房东再次签署
合同
时，价格会上涨吗？
2022-12-05 20:50:35
律师解答共有4条
您好，看是否有转租权
合同中约定限制涨价的条款
你好，按合同约定的办理
在房价大幅上涨时，出卖方不想继续履行房屋
买卖合同
的情形时有发生，出卖人能否在房价上涨时主张
情势变更
，要求对交易价格进行调整呢。
依据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释
（二）》第26条，主张客观情况发生重大变化请求变更合同的条件为，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非
不可抗力
造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故出卖方以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，一般法院不予支持。合同当事人应遵循诚实信用原则全面履行合同。
房屋买卖
合同签订后房价大幅上涨，较难被认定为发生了情势变更，以此为由请求变更或解除合同，不能得到支持。
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