法律问答
立面
租赁合同
到期后,未提及如果
合同
到期后租金增加,是否需要提前15天通知承租人?我所管辖的门面房屋属于国有非经营性资产房屋。由于现场调查研究,结合当地市场现状,我们决定增加租金,但是在合同到期前三天通知承租人的。现在合同期已经过去五天了,原来的房客还没有签订新合同,也没有支付租金,也不愿意搬出正立面的房子。我们说我们应该在合同期满前15天通知涨价。这合法吗?
2022-09-09 13:26:49
律师解答共有3条
租赁合同到期不续租可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护
若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担
违约责任
根据合同约定而定。在
房屋租赁
期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
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