法律问答
你好,我想问一下我想买40年的公寓,等我老了以后产权到期是怎么续期的?
2022-09-27 19:32:07
律师解答共有3条
房屋产权
是指房屋建筑产权的归属年限,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用,一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来
征收
。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得
拆迁补偿
40年产权多为商业地产。根据《
物权
法》规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,可能会自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用
合同
,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
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