法律问答
二手房
,房本满两年,过户费买房需要交什么税,多少,房子85平米,
2022-10-05 13:22:58
律师解答共有3条
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税:税率
5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额
征收
增值税
结合当初约定确定
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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