法律问答
未满两年的房屋过户费
房屋买卖
2022-10-30 16:58:03
律师解答共有3条
未满两年的的房子过户过户费如下:
一、契税:房款的
1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、印花税:房款的
0.05%;
三、交易费:3元/平方米;
四、测绘费:
1.36 元/平方米;
五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
六、交易费:3元/平方米;
七、印花税:房款的
0.05%;
八、营业税:差价×
5.5%。(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
房产证不满两年过户费用标准是:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。
法律依据:
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
房产证未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同,一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳
5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。
法律依据:
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
未满两年的房子过户费
11230
买二手房未满两年要多少过户费,
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,
人咨询过
继续咨询
房屋代办过户
售房委托书
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费怎么算
01:49
2345
未满两年房产怎么过户
房产纠纷
4400
未满五年的房子过户要交多少税
房产纠纷
5065
二套房的过户费怎么算,未满2年
你好,可以协商解决
人咨询过
继续咨询
房屋过户协议书最新模板
合同范本
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费谁出
01:10
2345
满五年二手房过户费怎么算
房产纠纷
170
过户一套未满两年的120.47平方的房子收多少钱过户费?
商品房转让手续费的规定是:商品房转让办理所有权转移登记,需要交纳一定的手续费。新建商品房转让手续费为
人咨询过
继续咨询
房屋过户协议书范文
合同范本
324
满五年的房子48万,要交多少过户费?
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3135
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
我交了3万元办理公租房,现在只有名额的房子下不来也不退款
你好,可以收集证据进行起诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
但对方一直拒绝办理房屋过户,并申请强制执行。还是不协助过户怎
判决生效履行期届满对方不配合的可以申请强制执行,一般可以在履行期届满后2年内可以申请强制执行
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
收了定金不想卖房子了?
除了双倍返还定金,违约方还可能承担其他违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体违约责任
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
乡下自建房的钱不够分期付款,也就是说可以像商业平房一样分期付
你好,建议协商解决
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
公婆如何把房子转让给媳妇?
具体情况需要具体来分析
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
东莞律师
东莞找律师
东莞房产纠纷律师
东莞房屋买卖律师
莞城区律师
南城区律师
东莞东城区律师
万江区律师
石碣镇律师
石龙镇律师
茶山镇律师
石排镇律师
企石镇律师
横沥镇律师
桥头镇律师
谢岗镇律师
东坑镇律师
常平镇律师
寮步镇律师
大朗镇律师
麻涌镇律师
中堂镇律师
高埗镇律师
樟木头镇律师
大岭山镇律师
望牛墩镇律师
黄江镇律师
洪梅镇律师
清溪镇律师
沙田镇律师
道滘镇律师
塘厦镇律师
虎门镇律师
厚街镇律师
凤冈镇律师
长安镇律师
东莞房产纠纷律师
东莞公司法律师
东莞合同纠纷律师
东莞婚姻家庭律师
东莞交通事故律师
东莞劳动纠纷律师
东莞刑事辩护律师
东莞债务债权律师