业主委员会成立要满足什么条件
业主维权
2022-11-09 06:14:04
律师解答共有3条
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业主委员会成立条件主要有：
（一）小区内业主的入住率达到50%以上的；
（二）小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的；
（三）小区首批物业交付时间满3年的。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 -
只要满足下列任一条件的业主就可以成立业主委员会：
1、小区的入住率超过50%的；
2、首批物业交付已经满2年，并且入住率为30%以上的；
3、首批物业费已经交满3年以上的。
法律依据：
《物业管理条例》第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
