法律问答

买房后悔了想退房

房屋买卖
2022-11-11 11:18:05
律师解答共有3条
  • 买房后悔了想要退房,如果是开发商的违约还不退房,当事人可以先和对方协商,协商不成的申请调解或者向法院起诉,如果构成法律规定的解除合同的条件就有权要求退房。如果是买房人自身原因想要退房需要承担违约责任

    法律依据:
    民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

    第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条 
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
  • 刚买房后悔了,可以找对方协商解决。一般一方后悔不继续履行买房合同中约定的义务时,另一方可以主张违约责任,即约定了违约金的,买方后悔了需要支付违约金,没有约定违约金的,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    第五百七十九条
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 买房人在买房时后悔如果是开发商的违约还不退房,当事人可以先和对方协商,协商不成的申请调解或者向法院起诉,如果构成法律规定的解除合同的条件就有权要求退房。如果是买房人自身原因想要退房需要承担违约责任。
    法律依据:《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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