我有一套80平左右的房产过户费大概多少钱？
房屋买卖
2022-12-14 15:31:44
律师解答共有3条
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房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 -
二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;
一般情况下，一次购房面积90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按
1.5%收取，144方以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的
5.6%。
3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的一套房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、印花税：总房款的万分之五
6、交易手续费：平方米数×3
7、产权证工本费：约80元
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门面房过户费，需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下：
1、契税：按照3%缴纳。
2、营业税：按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%。
3、个人所得税：按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个。
(3)评估费：评估总额的千分之五。
(4)抵押工本费：100元。
(5)购房证明：20元/份，一般3元/份。
(6)公证收费标准: 300元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
