法律问答

房东卖房违约怎么样处理

房屋租赁

2022-12-17 15:16:11

房东卖房违约首先可以先和对方进行协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以提起诉讼。也可以不经过调解直接起诉。卖方违约是需要承担违约责任，赔偿损失的。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二手房卖房方违约的处理方式为：
1、可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。
2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
3、如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东卖房存在违约情形的租客首先可以和房东进行协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以提起诉讼，也可以不经过调解直接起诉。房东违约需要承担违约责任，采取补救措施以及赔偿损失。
法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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