有限产权房可以过户吗?
小产权房
2022-12-29 08:18:54
律师解答共有3条
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
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有限产权房不可以过户，取得完整产权后可以过户。有限产权房是指国家机关、企、事业单位在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金，或将原出租给本单位职工的旧房实行一系列优惠政策以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工，单位与职工共同享有所有权的房屋。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 -
我国的有限产权房一般不可以办理过户手续，取得完整产权后可以过户。有限产权房是指国家机关、企、事业单位在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金，或将原出租给本单位职工的旧房实行一系列优惠政策以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工，单位与职工共同享有所有权的房屋。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
