宅基地使用权转让协议一般要写明以下内容:
1、协议当事人的姓名或者名称和住所;
2、宅基地的面积、地址、四至界限等;
3、宅基地的使用权及附属设施;
4、宅基地的权属或债务纠纷处理;
5、价款及支付方式;
6、争议解决方式等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。