想咨询个问题，回迁房赠予给我们一年半了，回迁房没法过户，因为么有房产证，16年10月份装修入住，目前手里有装修协议 腾退协议 交付协议 还有赠与的录音及手写的赠与合同（xx赠送xx房产，按手印，很简单赠与协议） 目前他们想收回，让我们搬走，我们的胜算大吗？

分手协议属于赠与合同吗？

我国合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征是一方将自己的财产无偿转移给对方，但以不含有等价、有偿或解除某种关系为前提。
男方为了解除与女方的同居关系而与其签订分手协议，依据是男方给对方造成一定的伤害。这样就使得协议含有了等价、有偿等条件，违反了赠与合同中“无偿”的本意。因此，分手协议不是赠与合同。
一般来说，分手协议里面包含了“分手费”的一些安排，如果是一方自愿给予，法律在所不问，法院也是不干涉的。但是，如果分手协议不属于完全“无偿”的赠与合同，而是带有一些补偿性质的双方约定，那么在法律上也很难得到认可，以此要求法院判决对方给付所谓“分手费”
是很难获得支持的。
我国婚姻法不保护婚约，恋爱关系也不具有法律约束力，解除婚约、中断恋爱关系是当事人的自由权利。任何一方均可随时声明解除婚约。但是，在解除婚约、中断恋爱关系时，往往发生财产纠纷，其主要表现在遭受财产损失的一方要求对方给予财产损失的返还。由此引起的纠纷，在处理时一般遵循以下原则：
(1)对订婚造成的财产损失，如举行订婚仪式请客送礼耗费的钱财，以及恋爱过程中双方吃喝玩乐共同耗用的财产损失，解除婚约时一般不得要求赔偿;
(2)恋爱、订婚期间，一方赠送给对方亲友的财物，无权要求返还;
(3)订婚、恋爱期间，互赠一些财物，这可以视为一种正常的赠与关系，一方送给对方的财物，如果数量不多，价值不大，一般不得要求返还;
如果财产数量多，价值大，或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难，可要求对方全部或部分返还，若赠与物已毁损而不存在，可折价补偿;
(4)一方赠与对方的钱物是复员费、转业费、医疗费、伤残费或抚恤金等，如因收受财产一方提出解除婚约或中断恋爱关系，则应返还全部或大部分;
(5)一方亲友赠送给双方的财物，一般不能要求返还;对借婚约、恋爱为手段骗取钱财的，如果情节轻微，则应给予批评教育，要求追还财物;如果情节严重，构成犯罪的，还要追究刑事责任。