你好，请问我租的房是抵押房子抵押给了别人我跟别人签了协议是私人签的有效吗？
2019-06-24 01:41:18
律师解答共有4条
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抵押是一种担保方式，先借贷后办权证抵押的，只要该抵押是为之前的借贷而设立的并且该抵押本身符合法律规定，抵押有效。
《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 -
银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。
如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出通知限期还贷的。如果 在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。
这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制拍卖了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
