你好，我想问下我们去年的时候签了一整年的租房合同，原本是今年六月中旬到期，但房东这个月初突然说房子今年不能续租他自己要住，让我们另找房子，现在我们提前找好了房子搬走了，房东说剩下的房租不给退了
房屋租赁
2024-05-24 17:58:04
律师解答共有3条
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根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满后，承租人应返还租赁物，且应保证房屋状态良好。在您的情况下，合同原定于今年六月中旬到期，但房东提前要求退租。您已提前搬走，房东应退还剩余房租。若房东不退，可能构成违约。建议与房东协商，若不成可寻求法律途径解决。
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如果房东坚持不退剩余房租，您可以先尝试与房东协商，明确合同内容和双方权益。若协商无果，可以收集相关证据，如租赁合同、支付记录等，向当地房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租并承担违约责任。
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作为承租人，您可以通过以下法律途径维护自己的权益：首先，与房东协商，明确双方的权利和义务；其次，向当地房屋租赁管理部门投诉，寻求行政调解；最后，若协商和调解均无果，可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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