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按揭房想过户给别人可以过户吗
房屋买卖
2024-06-25 19:50:19
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律师解答共有3条
按揭房可以过户,但需先还清贷款。依据《中华人民
共和
国民法典》,不动产物权变更需依法登记。未还清贷款前,房屋抵押权未解除,无法办理过户手续。若不及时处理,可能导致过户失败,影响交易双方权益。
房产纠纷律师团队
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2024.06.25 19:47:37 解答
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按揭房过户的常见处理方式包括:1. 卖方先还清贷款再过户;2. 买卖双方协商,银行同意变更借款人。选择时需考虑资金状况、银行政策等因素,选择最适合双方的处理方式。
平台法律顾问团队
官方
2024.06.25 19:48:05 解答
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按揭房可以过户。操作方式:1. 卖方还清贷款,办理抵押注销,再过户;2. 买卖双方达成协议,银行同意下变更借款人,办理过户;3. 通过公证处公证,待卖方付清贷款后解除抵押,再过户。
找法网咨询顾问
2024.06.25 19:50:19 解答
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