你好，我想问问租房的事情，我租的这个房子，这个月他没有给我合同，没签合同，然后停水四天都不处理，而且马桶坏了，不是我们损坏的，我刚住进来房东给我的视频里面，马桶下面就是有裂痕得，一碰就裂开的那种，我上个月房20号到期，现在22号，我多住了两天，这种情况能不能只交两天房租，剩下的给我退了
房屋租赁
2024-07-04 15:52:03
律师解答共有3条
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关于未签合同和房屋损坏问题，房东未提供合同且房屋存在马桶损坏和停水问题，根据《民法典》相关规定，出租人有提供符合约定条件的房屋和维修义务。您可以要求房东尽快维修并签订租赁合同。若房东不积极处理，您可以考虑自行维修并从租金中扣除相关费用。若问题严重危及您的安全和健康，您可以要求解除合同并退还剩余租金及押金。
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针对无水问题和房屋设施损坏，建议您首先与房东进行沟通协商，寻求解决方案。如果房东拒绝处理或未及时回应，您可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉。在实际操作中，您需要考虑租赁合同中的条款以及实际情况，采取合适的方式维护自己的权益。
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关于租房纠纷处理，如果合同中有明确约定损坏处理方式和责任承担，则按照合同约定执行。如果出租人未及时履行修缮义务导致您的损失，您可以要求其赔偿。如果是您本人过失导致损坏，则应负责修复或赔偿。在处理过程中，建议您先与房东协商，如协商无果，再考虑法律途径，如有需要，可以请律师协助起诉或应诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
