法律问答

房产证上有两个人名字，但另一个人失踪

2019-09-04 14:18:48

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证上可以写几个人的名字

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加女方名字流程怎么走

房产证加女方名字流程怎么走

01:26

房产证两个人名字离婚怎么分

房产证上两个人的名字离婚怎么办

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

父母的房产证上能不能加子女名字

父母的房产证上能不能加子女名字

01:24

房产证上怎么更改名字?

房产证改名字

房产证上怎么更改名字?

房产证上有两个人的名字，但现在有一个人不见了，怎么弄

只能写两个，已经备案。　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之

房产证有两个人的名字但是一个人住的

婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该

房产证上有两个名字，另一个人死亡了是父亲，另一个是他儿子，现

女子不论是已经出嫁还是未出嫁，都属于第一顺序继承人，应与其兄弟享有平等的继承权。那种出嫁的女儿不能

车位买卖如何交易过户

小区车位所有权 5

车位买卖如何交易过户

车位出售需要什么手续和证件

小区车位所有权 5

车位出售需要什么手续和证件

关于住宅维修基金的缴纳是否具有强制性

住宅维修基金需强制缴纳。具体操作：1. 业主在交房前将维修基金存入专项维修资金专户或委托开发商代交；

车位买卖手续怎么办理

小区车位所有权 5

车位买卖手续怎么办理

如何申请农村新房的门牌号？

向土地局查询具体

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 2237

车位买卖要注意什么细节

农村建房子前后排应留多少米通风和釆光距离？

在不同情况下，农村建房前后排应留的通风和采光距离的具体操作如下： 1. 若当地有明确的建设标准和规

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 2231

车位买卖怎么过户给子女

08年的建房是违建吗？

确定房屋是否为违建需结合具体情况。如果建房时获得了批准并且符合规划要求，则不属于违建；否则，可能面临

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 2655

车位买卖要注意什么问题

父子共有房产如何进行过户手续办理

对于父子间的商品房过户，应明确选择过户方式，准备相关材料并提交给房产管理部门。申请变更登记后，缴纳相

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

泸州律师泸州找律师泸州房产纠纷律师泸州房屋买卖律师泸州房屋租赁律师泸州二手房律师泸州开发商违约律师泸州装修纠纷律师泸州房屋产权律师泸州房屋中介纠纷律师

古蔺县律师合江县律师叙永县律师泸县律师江阳区律师纳溪区律师龙马潭区律师

泸州房产纠纷律师泸州公司法律师泸州合同纠纷律师泸州婚姻家庭律师泸州交通事故律师泸州劳动纠纷律师泸州刑事辩护律师泸州债务债权律师