法律问答
我是城市人,我在农村买了个人宅基地房,个人买卖合同有效冯
2020-01-03 19:48:51
律师解答共有1条
关于宅基地买卖怎样才有效的问题
一般认定宅基地房屋买卖合同无效,但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。
(一)出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的;
(二)城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;
(三)城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地,并转为农民身份的;
(四)买受方协议签字人为居民,但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员,且在购房时为家庭成员共同出资,居住亦共同居住,村集体经济组织同意其买卖合同内容,可以认定为家庭共同购房的;
(五)1999年1月1日《土地管理法》修订之前,将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的;
(六)对同一房屋经多次转让的效力的判断,可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
3720
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
无产权证房屋买卖合同有效吗
01:46
2345
农村自建房买卖合法吗?
自建房买卖
农村二手房房产出售合同是什么
农村二手房出售
律师我于2007年将房屋卖给邻居,农村房屋,非集体经济组织成
现在工伤赔偿是不区分城市与农村户口的,因此发生工伤后,依照下列规定进行索赔即可 法律依据:《工伤保险
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
没房本二手房买卖协议有效吗
01:20
2345
农村自建房可以出售给外地人吗
自建房出售
我想从别村人手里买新农村建设房屋,我是农村户口,他的房子已登
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不
人咨询过
继续咨询
我老家安徽有套农村住宅,手写了一份合同,把房屋土地使用权也给
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使
人咨询过
继续咨询
贷款房子拿房产证需要什么证件
房产证办理
0
使用权房子动迁怎么补偿标准
拆迁补偿
5
如果别人的房子转到我名下,会对我产生什么影响?
影响是:只要名下有房产,以后要用自己或妻子及未成年子女名字登记买房的,都属于二套房。二套房过户税费中
人咨询过
继续咨询
施工许可证怎么办理
工程质量纠纷
5
房子在我父亲名下,房贷未还清,可以过户给我吗?
关于房贷未还清的房子过户问题,操作步骤如下:首先与买家协商确定转按揭的意向;然后向贷款银行提交转按揭
人咨询过
继续咨询
被执行人的拆迁房怎么执行
拆迁补偿
5
父母房产过户于子女所需办理的程序及手续说明
操作房产过户给子女需要遵循一定的流程。首先,签订转让、赠与或继承的合同;其次,准备好所有必要的申请材
失信被执行人拆迁补偿款怎么领取
拆迁补偿
5
父亲生病已丧失行为能力,想把房产过户给子女,需要走什么程序?
针对父亲想把房产过户给子女的问题,核心流程包括赠与或买卖。无论是赠与还是买卖,都需要进行资质审核、签
失信被执行人拆迁补偿款怎么领
拆迁补偿
5
房产过户需要哪些材料合同吗
房产过户需备齐各种材料,包括过户申请书、身份证以及产权证等。此外,根据过户方式(如买卖、赠予等)准备
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
甘孜律师
甘孜找律师
甘孜律师
甘孜房产纠纷律师
甘孜房屋买卖律师
甘孜房屋租赁律师
甘孜二手房律师
甘孜开发商违约律师
甘孜装修纠纷律师
甘孜房屋产权律师
甘孜房屋中介纠纷律师
甘孜律师
巴塘县律师
白玉县律师
丹巴县律师
稻城县律师
道孚县律师
德格县律师
得荣县律师
甘孜县律师
九龙县律师
理塘县律师
炉霍县律师
色达县律师
石渠县律师
乡城县律师
新龙县律师
雅江县律师
泸定县律师
康定市律师
甘孜房产纠纷律师
甘孜公司法律师
甘孜合同纠纷律师
甘孜婚姻家庭律师
甘孜交通事故律师
甘孜劳动纠纷律师
甘孜刑事辩护律师
甘孜债务债权律师