法律问答
请问,房地产开发商的虚假宣传,比如夸大了建筑的绿色率,而且宣传社区有幼儿园、水池、网球场等设施,其实这些设施实际上并不是侵犯消费者权利的吗?
消费者维权
2020-03-24 09:12:40
律师解答共有3条
房屋虚假广告不能致使
房产买卖
合同无效,可以以对方违约,要求赔偿。
商品房的销售广告和宣传资料为
要约邀请
,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖
合同的订立
以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房
买卖合同
,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担
违约责任
。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
人民法院一般会根据日常的生活经验,相关公众一般注意力、发生误解的事实和被宣传对象的的实际情况等因素,对引人误解的虚假宣传行为进行认定。 《
最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释
》第八条 经营者具有下列行为之一,足以造成相关公众误解的,可以认定为反不正当竞争法第九条第一款规定的引人误解的虚假宣传行为:
(一)对商品作片面的宣传或者对比的;
(二)将科学上未定论的观点、现象等当作定论的事实用于商品宣传的;
(三)以歧义性语言或者其他引人误解的方式进行商品宣传的。 以明显的夸张方式宣传商品,不足以造成相关公众误解的,不属于引人误解的虚假宣传行为。 人民法院应当根据日常生活经验、相关公众一般注意力、发生误解的事实和被宣传对象的实际情况等因素,对引人误解的虚假宣传行为进行认定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
广告虚假宣传如何处罚
消费者维权
29188
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
专利侵权判定原则有哪些
01:44
2345
2022虚假广告行为有哪些
广告行为
优质是广告违禁词吗
14263
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
外观专利侵权判断标准是什么
01:51
2345
新广告法对虚假广告判断标准是什么
违反广告法
对不起,房地产经纪人的虚假宣传,比如夸大提高楼盘的绿化率,宣
1.虚假宣传应局限于《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条规定的,经营者不得利用广告或者其他方法,
人咨询过
继续咨询
房地产开发商虚假宣传,以及宣传小区有幼儿园,事实上这些配套设
消费者获得虚假宣传赔偿的规定: 首先,我们可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定:
人咨询过
继续咨询
开发商涉嫌虚假宣传,沙盘及宣传资料均显示小区内部是绿化项目,
发生房产纠纷如何维权, (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3290
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2355
XX授权店买的电话不退怎么办?
你好,可以先协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1700
腾讯未成年退款对退款金额有疑问,还是不愿意承担责任
向消费者协会投诉
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1545
在超市称台工作,结果被客户称为价格欺诈,要求赔偿500元
消费者和经营者因商品或服务发生争议,要求赔偿时,协商和解应作为首选方式。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1275
他叫我退钱。如果我不报警,我会去监狱吗?
你好,建议立刻报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1235
染发产品染色后如何赔偿褪色
您好,您可以要求商家赔偿
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
五家渠律师
五家渠律师
五家渠律师