法律问答

什么情况可以拒交物业费

2020-07-03 08:55:49

1、是对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
2、是物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
3、是物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
4、是对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；等等。
以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；物业公司没有和业主签合同等。
物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
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