上海银**限公司与沈**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海银**限公司诉被告沈**物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告支付2010年7月至2015年3月的物业服务费人民币5，805.40元；2、判令被告支付违约金及利息5，805.40元。本院于2015年10月29日受理，依法适用简易程序（小额诉讼），由审判员朱**任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告上海银**限公司的委托代理人许路到庭参加诉讼。被告沈**经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院查明

本院基于庭审查明的事实，原告分别受案外人上海吉**营有限公司、上海市浦**业主委员会的委托，自2007年6月1日起为被告房屋所在的东方吉苑小区提供服务至2015年3月31日，物业服务费的收费标准为1.10元／月（高层），逾期交纳的，从逾期之日按日千分之五加收滞纳金。被告系上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室的业主，于2007年2月办理入户手续，该房屋建筑面积92.59平方米。被告拖欠原告2010年7月至2015年3月的物业服务费属实。现原告要求被告支付相应的欠费，符合合同约定，于法不悖，本院应予支持。审理中，原告自愿将滞纳金的诉请调整为600元，系其依法处分自己的民事权利，不违背法律规定，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告沈**于本判决生效之日起十日内支付原告上海银**限公司2010年7月至2015年3月的物业服务费5，805.40元（房屋坐落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室）；

二、被告沈**于本判决生效之日起十日内支付原告上海银**限公司滞纳金600元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案适用简易程序（小额诉讼）审理，案件受理费10元，由被告沈**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十一月九日